loading...
املاک صنعتی هیراد
املاک هیراد بازدید : 33 پنجشنبه 28 فروردین 1399 نظرات (0)

رهن و اجاره انبار غرب تهران

داشتن فضای کافی برای نگهداری کالا از گذشته جزء مشکلات فروشندگان بوده است. این مسئله حتی برای فروشندگان آنلاین و کسانی که فروشگاه های اینترنتی دارند و در کسب و کارهای تجارت الکترونیکی مشغول به فعالیت هستند نیز وجود دارد و با توجه به مجازی بودن فروشگاه آنلاین، این مسئله بیشتر احساس می شود.

با توجه به رشد روزافزون صنایع بزرگ و کوچک در کشور نیاز به خرید انبار و یا رهن و اجاره انبار بیشتر از گذشته حس می‌شود. شهرک‌های صنعتی اطراف تهران این فرصت را برای اجاره انبار مناسب با مساحت ‌های مختلف فراهم کرده است.

از بهترین نقاط برای اجاره ی انبار محدوده غرب تهران میباشد . این منطقه از شهر داراي شرايط ويژه دسترسي مي باشد ، با اين تفاوت كه اين دسترسي به شهر هاي غربي كشور و مجاورت استان هايي نظير البرز و قزوين مي باشد . از اين روست كه اهميت رهن و اجاره انبار غرب تهران ، حتي از شرق نيز بيشتر مي باشد .

وجود شهرهاي انديشه ، قدس ، رباط كريم ، اسلامشهر ، شهريار و … در مناطق غربي و جنوب غربي تهران ، سبب شده است تا صاحبان سرمايه و مشاغل ، تمايل بيشتري به رهن و اجاره انبار  داشته باشند . نزديكي انبار اجاره اي در غرب تهران به فرودگاه مهرآباد و امام خميني ، آزاد راه تهران كرج – قزوين – رشت و بزرگراه هاي متعدد در غرب تهران ، گواه ديگريست بر اين ادعا كه رهن و اجاره انبار غرب تهران توانايي پاسخگويي به يكي از نيازهاي بنيادي مهم انبار كه همان نزديكي به شريان هاي ارتباطي است را داراست . با توجه به وجود كارخانه هاي بزرگ و كوچك در جاده هاي منتهي به كرج و قم و حجم زياد مواد خام اوليه و محصولات نهايي ، اجاره يا خريد اين انبارها ، بيش از پيش اهميت مي يابد .

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب رهن و اجاره انبار غرب تهران کلیک کنید.

املاک هیراد بازدید : 34 چهارشنبه 27 فروردین 1399 نظرات (0)

اجاره انبار تهران

میدانید که در مورد خرید یا رهن و اجاره انبار تهران هر انباری را با توجه به نوع ساختمان ، نوع کالای نگهداری شده در آن و نحوه انجام عملیات انبارداری آن تقسیم بندی می کنند و به اجاره یا فروش میرسانند. در تقسیم بندی اجاره انبار تهران بر اساس نوع ساختمان , به سه دسته انبار تمام پوشیده ، انبار سر پوشیده و انبار باز تقسیم می شود .

در انبار سرپوشیده تمامی مواد به دلیل ماهیتشان باید در مکانی که اطرافش پوشیده و مسقف است نگهداری شود . انبار سرپوشیده تنها مختص موادی است که باید از تابش مستقیم نور خورشید حفظ شوند و در نهایت به انبار باز می رسیم ، جایی که کالاهایی که در برابر تغییرات آب و هوایی خاصیت خود را از دست نمی دهند نگهداری می شود.

تمامی افراد فعال در پیشه انبار داری یا صنعتگرانی که به دنبال اجاره انبار تهران هستند با توجه به میزان بودجه خود و نیاز صنایع فعال در آن ، اقدام به احداث انباری ویژه کرده اند . برای مثال فردی با انباری به مساحت ۱۰۰۰ متر و از نوع رو باز تنها مشتری شغل هایی مانند صنف آهن فروشان و یا تولید کنندگان الوار خواهد بود و باید انبار را تنها در محلی که این شغل ها قرار دارند احداث کند .

بازاریابی و انبارداری وظیفه اصلی در تقریبا هر کسب و کار خرده فروشی است. تکنیک های تجاری موثر جلوگیری از توافق بی وقفه کالاها را که می توانند مانع فروش شوند، در حالی که روش های انبارداری موثر اطمینان حاصل می کند که کالا همیشه برای خرید مشتری در دسترس است. در حالی که توابع فروش و انبارداری نزدیک است، برخی از تفاوت های کلیدی بین این دو وجود دارد.

این روز ها صاحبان کسب و کارهای کوچک نیز در حال تلاش برای اجاره انبار تهران و پیدا کردن فضای کافی در نزدیکی محل کسبشان بهعنوان انبار هستند. تا فضای مناسبی برای دپو کردن یا نگهداری محصولاتشان داشته باشند. همچنین در حفظ رقابت و حفظ مشتریان خود بتوانند بهتر عمل کنند. فرض کنید که در یک فضای خیلی کوچک بخواهید به اندازه ی کافی محصول نگهداری کرده و مطمئن باشید که بتوانید نیاز مشتری خود را در اسرع وقت پاسخگو باشید.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب اجاره انبار تهران کلیک کنید.

املاک هیراد بازدید : 38 یکشنبه 24 فروردین 1399 نظرات (0)

انبار ارزان

مشاور املاک صنعتی هیراد همواره سعی داشته است سريعترين راه دسترسي به املاك را برای خريداران، فروشندگان، ادارات، سازمانها، ارگانها , کارخانجات و شركتهاي مهندسي و رهن و اجاره انبار ، خرید و فروش سوله ها کارخانجات و کارگاه ها و تمام املاک صنعتی را برای مشتریان خود ارائه دهد و در تمام لحظات با تیم تخصصی خود در خدمت مشتریان باشد.

سایت املاک صنعتی هیراد نیز مثل دیگر نرم افزار ها یا سایت خرید و فروش و اجاره انبار و کارگاه و سوله ارزان و دیگر املاک صنعتی با دسته‌بندی‌های متنوع خود شمارا یاری می‌رساند.
این روزها در مسئله ی خرید و فروش یا رهن و اجاره ی ملک مانند دیگر مسائل اقتصادی، مهمترین عامل در اجاره و خرید هر بنایی اعم از منزل مسکونی ، ویلا ، واحد های اداری – تجاری ، کارخانجات ، سوله ها , خرید کارگاه یا انبار ارزان و … قیمت نهایی آن ها می باشد و مشتریان با توجه به همین قیمت است که به عمل خرید و اجاره مبادرت ورزیده و یا از انجام آن امتناع می ورزند.

اگر مبلغ رهن و اجاره یا خرید با بودجه ی صنعتگر متقاضی تخصیص یابد این امر به خرید یا اجاره منجر میشود و بعد از این مرحله به بررسی فاکتورهای دیگر میپردازند.

انبار های کالا نیز از این قائده مستثنی نبوده و قیمت خرید یا اجاره انبار ارزان در تهران است که سبب می شود متقاضیان نگهداری اجناس در این شهر ، نوع انبار اجاره ای خود را معین کنند .

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب انبار ارزان کلیک کنید.

املاک هیراد بازدید : 31 شنبه 23 فروردین 1399 نظرات (0)

رهن انبار

تمامی افراد فعال در پیشه انبار داری یا صنعتگرانی که به دنبال اجاره و رهن انبار در تهران هستند با توجه به میزان بودجه خود و نیاز صنایع فعال در آن ، اقدام به احداث انباری ویژه کرده اند . برای مثال فردی با انباری به مساحت ۱۰۰۰ متر و از نوع رو باز تنها مشتری شغل هایی مانند صنف آهن فروشان و یا تولید کنندگان الوار خواهد بود و باید انبار را تنها در محلی که این شغل ها قرار دارند احداث کند .

مطمئنن تا بحال برای استفاده ی روزمره ی خود در زندگی با فضای انبارها سر و کار داشته اید. این روزها در تمامی ساختمان های مسکونی برای واحد هایی که در ساختمان یا آپارتمان برای افراد ساخته میشود ، فضایی را با عنوان انبار در نظر میگیرند تا افراد بتوانند بعد از اسکان در آپارتمان یا ساختمان خود ، در صورت لزوم از آن فضا برای نگه داری لوازم خود استفاده کنند.

اما گاهی افراد برای کسب و کار خود به انبار ها نیاز پیدا میکنند تا کالاهای خود را به اصطلاح دپو کرده و ذخیره سازی کنند تا در صورت نیاز از آن ها استفاده کنند.از این رو متقاضیان خرید یا اجاره و رهن انبار به دنبال فضایی مناسب با کسب و کار و کالای دپو شده ی خود میگردند.
از ساده ترین مثال ها میتوان به یک سوپر مارکت معمولی اشاره کرد ، در نظر بگیرید یک مغازه یا سوپر مارکتی که هر هفته یا هر ماه محصولات داخل مغازه ی خود را شارژ میکند ، چطور باید این محصولات را در قفسه های مربوطه جای دهد ؟

پس یک فضایی را با عنوان انبار برای دپوی محصولات خود در نظر میگیرد.
از این رو یا باید به فکر خرید انبار باشد یا اگر هزینه ی کافی برای این کار ندارد ، به فکر اجاره و رهن انبار باشد .
پس با توجه به صحبت هایی که شد ، به فضایی که یک یا چند کالا از قبیل کالاهای صنعتی، تجاری، شخصی، لوازم منزل ، مواد غذایی و یا حتی خودرو را نگه داری کند را انبار یا دپوکالا گفته می شود.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب رهن انبار کلیک کنید.

املاک هیراد بازدید : 32 چهارشنبه 20 فروردین 1399 نظرات (0)

فروش انبار
در ساده ترین تعریف انبار میتوان گفت که انبار به فضا یا مکانی اتلاق می گردد که وظیفه نگهداری اجناسی را برای مدت معلوم در دل خود دارد . حال این انبار ممکن است با استفاده از یکی از ده ها متد مرسوم انبارداری وظیفه نگهداری اشیاء را به مدت چند ساعت و یا چند سال داشته باشد. در همین راستا ، رهن و اجاره یا خرید و فروش انبار برای ذخیره و نگهداری مواد و اشیاء گوناگون از اهمیت زیادی برخوردار میباشد ، ولی یکی از رایج ترین دلایل اجاره یا خرید و فروش انبار نگهداری از اجناس ، به منظور عرضه در بازار در مواقع مطلوب می باشد .

ناگفته نماند که اجاره یا خرید و فروش انبار در تهران دارای مزایا و معایب متعددی است که از مزیت های آن می توان به دسترسی ساده ماشین های باری به انبار ، ارسال سریع کالاها به شهرها و استان های اطراف به دلیل نزدیکی انبار به جاده های بین شهری اطراف تهران و نمونه هایی دیگر اشاره کرد . البته دور بودن محل اصلی کسب و کار از انبار و سختی رفت و آمد مدیران و پرسنل به آنجا نیز از معایب انبارهای اطراف شهر است که البته جدیدا این موضوع با مدیریت مناسب و ارائه خدمات مختلف از راه دور به کارفرمایان در مجموعه انبارها کاملاً رفع گردیده است به شکلی که کارفرمایان می توانند بدون حضور در محل انبار مسائل مربوط به ورود و خروج کالاها ، امنیت و چگونگی نگهداری محصولاتشان را بررسی نمایند.

يكي از مهمترين عواملي كه در خرید و فروش انبار بايد مورد توجه قرار گيرد ، مبحث ايمني آن مي باشد . از آنجا كه انبارها محل نگهداري سرمايه هاي يك مجموعه مي باشد ، عدم رعايت نكات ايمني در آن ها ، مي تواند پيامد هاي جبران ناپذيري در بر داشته باشد لذا از مهمترين عوامل ايمني در رهن و اجاره و خرید و فروش انبار مي توان به خاصيت عدم اشتعالي مصالح بكار رفته در ساخت آن ، احداث و وجود بناي مذكور در مختصاتي قابل دسترسي ( براي تمامي وسايل نقليه ) ، رعايت فواصل و ابعاد استاندارد سازه انبار با توجه به اصول عمراني و معماري ، رعايت نكات ايمني و امنيتي اشاره كرد.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب فروش انبار کلیک کنید.

املاک هیراد بازدید : 31 سه شنبه 19 فروردین 1399 نظرات (0)

خريد انبار
املاک صنعتي در برگيرنده هر نوع زمين يا ساختماني که مجوز هرگونه فعاليت صنعتي اعم از توليد، خريد انبار جهت دپوي کالا و محصولات مربوطه و يا توزيع را داشته باشد از قبيل کارخانجات، تعميرگاهها و کارگاههاي توليدي ، ميباشد .

انبار نيز ، ساختمان يا محوطه ‌اي تجاري است که با بهره ‌برداري از يک سيستم صحيح طبقه‌ بندي و تنظيم، براي نگهداري يک يا چند نوع کالاي بازرگاني، صنعتي، مواد اوليه و يا فرآورده‌ هاي مختلف، استفاده مي‌گردد . علاوه بر آن خريد انبار به عنوان نقاط و تأسيساتي براي نگهداري موقت به منظور توزيع و تجميع کالاها در سيستم‌هاي توزيع نيز استفاده مي‌شود.
اين نوع از املاک اکثراً در شهرک هاي صنعتي و يا مناطق خارج شهرها قرار دارند. حتي اگر بر اثر گسترش شهر، چنين ملکي داخل آن واقع گردد، معمولاً توسط دستگاههاي مسئول و ذي ربط، حکم انتقال آن به خارج شهر داده ميشود.

اين موضوع بيشتر بخاطر آلودگي هاي ناشي از اين توليدي ها و کارخانجات بوده و از طرفي رفت و آمد ماشين آلات سنگين از داخل شهر باعث هرج و مرج در داخل شهر خواهد شد.
مسئله ي مهم بعدي که هميشه مد نظر متقاضيان خريد و فروش املاک صنعتي مثل صنعتگران متقاضي خريد انبار ، بوده است ، مسئله ي قيمت و هزينه ي ملک است. شايد به ندرت بتوان مرجع واحدي براي تعيين قيمت در حيطه ي فروش املاک صنعتي و زمين در شهرک هاي صنعتي ، سوله ها ، کارخانجات ، کارگاه ها ، و اجاره يا خريد انبار يافت که بتوان به آن تکيه کرد ويا آن را کارشناسي و دقيق دانست . قيمت زمين در شهرک هاي صنعتي نيز بر اساس نظارت شرکت شهرک هاي صنعتي و مصوبات وزارت صنعت و معدن و کارشناسي هاي فني مشخص شده و جهت واگذاري مبنا قرار داده مي شود .

مطمئنا تا به حال اين موضوع را متوجه شده ايد که خريد و فروش زمين، آپارتمان، ويلا ، خريد و فروش املاک صنعتي يا به بيان ساده‌تر خريد و فروش هر نوع ملکي ؛ يکي از اساسي ترين مبادلات افراد جامعه است .

براي مشاهده ي ادامه ي مطلب خريد انبار کليک کنيد.

املاک هیراد بازدید : 168 دوشنبه 23 دی 1398 نظرات (0)

اجاره انبار

سال‌هاست که صنعتگران زیادی به دنبال احداث خط تولید و خرید یا حتی اجاره کارخانه هستند و به همین دلیل این روزها کار تولید بسیار دشوار و مردافکن شده و بسیاری را نیز از میدان به درکرده است، همچنان هر کسی سعی می‌کند در این عرصه بماند و بجنگد .

اگر فردی در پی اجاره انبار یا حتی سوله ارزان قیمت می باشد ، ملزم به کاهش سطح توقع و استانداردهای خود برای عقد قرارداد می باشد . به عنوان مثال با فرض ثبات همه متغیرها در هنگام بررسی یک عامل ، سوله یا انبار و سالن دور از تهران و مستقر در حومه شهر ، از اجاره انبار در قلب شهر یا محلات گران قیمت به مراتب ارزانتر می باشد .

سایت اجاره املاک صنعتی

بدیهیست که استحکام بیشتر سازه به معنی محافظت بهتر کالاهای تحت حفاظت در شرایطی یکسان است ، هرچند هزینه اجاره آن بالاتر باشد .

برای اجاره انبار سوله ای را درنظر بگیرید که دارای بالابر و آسانسور ، جرثقیل سقفی ، کارگران باهوش ، دلسوز و ورزیده ، نگهبانی 24 ساعته با دوربین و سگ ، سیستم اطفای حریق ، انبارداری اصولی و با برنامه باشد . اگرچه استفاده از این امکانات دلپذیر بوده و خیال کارفرما را از سلامت کالاهایش راحت می کند ، اما به همان انداره نیز هزینه دارد ، در نتیجه در صورت تمایل به اجاره سوله ارزان یا اجاره انبار ارزانتر ، انتخاب مکانی با امکانات کمتر لازم الاجراست . در خصوص نوع کاربری نیز می توان عنوان کرد که در برخی مشاغل ، انباشتن کالاها در شرایط خاصی کنار یکدیگر میّسر می باشد.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب اجاره انبار کلیک کنید.

اطلاعات کاربری
  • فراموشی رمز عبور؟
  • آرشیو
    آمار سایت
  • کل مطالب : 114
  • کل نظرات : 0
  • افراد آنلاین : 1
  • تعداد اعضا : 0
  • آی پی امروز : 16
  • آی پی دیروز : 8
  • بازدید امروز : 62
  • باردید دیروز : 58
  • گوگل امروز : 0
  • گوگل دیروز : 0
  • بازدید هفته : 155
  • بازدید ماه : 378
  • بازدید سال : 4,548
  • بازدید کلی : 19,400